Royale 2/1 kapwoning met 5 slaapkamers en garage

Deze royale geschakelde twee-onder-een-kapwoning, gelegen op een prachtig, vrij perceel in Son en Breugel, biedt een zee aan ruimte en privacy.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een royale leefruimte op de begane grond, ideaal als werk-, studie- of speelkamer aan de voorzijde. De woonkamer aan de achterzijde is voorzien van een sfeervolle houtkachel en biedt een prachtig zicht op de achtertuin. De eetkeuken, eveneens aan de achterzijde gelegen, is compleet uitgerust in een U-opstelling met diverse inbouwapparatuur en geniet van een prettige lichtinval door de lichtstraat. Een praktische berging met wasaansluitingen en toegang tot de garage completeert de begane grond. De inpandig bereikbare garage is voorzien van water, elektra en verwarming.

Op de eerste verdieping bevinden zich **vier ruime slaapkamers**, allen voorzien van een laminaatvloer. Eén slaapkamer beschikt over een vaste schuifkastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wandcloset en een wastafelmeubel.

De tweede verdieping verrast met een **royale vijfde slaapkamer**, compleet met dakkapel, zijgevelraam en praktische bergruimte in de dakschuinte. De CV-ketel is netjes weggewerkt.

**Exterieur en Locatie** De woning is gelegen op een groen, vrij perceel met een achtertuin op het noordwesten die volop privacy biedt. De tuin is aangelegd met borders, een kunstgazon en een grote overkapping. De ligging in een rustige, groene laan in de wijk Hoogstraat is ideaal, nabij voorzieningen zoals natuur, speelgelegenheid, supermarkten, basisscholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen.

**Bijzonderheden** De woning is voorzien van **8 zonnepanelen** en heeft een **energielabel B**. Het buitenschilderwerk is in 2023 uitgevoerd. De keuken is voorzien van vloerverwarming. De woning heeft een woonoppervlakte van **160 m²** en een perceeloppervlakte van **350 m²**.