Traditionsgasthaus mit riesigem Grundstück und Entwicklungspotenzial

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Traditionslandgasthaus mit Geschichte und **großem Entwicklungspotenzial** in einmaliger Lage nahe Freistadt im Mühlviertel. Die Liegenschaft bietet eine **Gesamtfläche von 201.270 m²**, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet – von Landwirtschaft und Forstwirtschaft bis hin zu touristischen Projekten oder der Erweiterung der Gastronomie.

Das Herzstück bildet der **Gasthaustrakt aus dem Jahr 1889** mit einer bebauten Fläche von ca. 426 m², der eine gemütliche Gaststube für ca. 25 Personen und ein Extrastüberl für ca. 30 Gäste umfasst. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung. Ein **großzügiger Innenhof von ca. 400 m²** schafft eine idyllische Atmosphäre.

**Highlights:** * **Nachhaltige Energieversorgung:** Eigener Brunnen, Ortswasser/Kanal, effiziente Hackschnitzelheizung, **moderne Photovoltaikanlage (21 kWp)** und Solaranlage (6 m²). * **Vielseitige Gebäude:** Auszugshaus (ca. 286 m² Wohnfläche), Stalltrakt (ca. 272 m²), Scheunentrakt (ca. 200 m²). * **Umfangreiche Flächen:** Bauflächen (1.718 m²), landwirtschaftliche Flächen (107.647 m²), Wald (89.598 m²). * **Besonderheiten:** Schwimmteich, Mutterkuhhaltung (10 Milchkühe). * **Lage:** Nur 3,1 km von Freistadt entfernt, gute Anbindung an die S10, Linz in ca. 38,6 km erreichbar.

Dieses Anwesen eignet sich perfekt als Gastronomiebetrieb, Eventlocation, land- oder forstwirtschaftlicher Betrieb, Mehrgenerationenwohnen oder Kombination von Wohnen und Arbeiten. Ein einmaliges Objekt für Visionäre, die Tradition mit modernen Ideen verbinden möchten.