Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Innsbrucks

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in der **Hormayrstraße 7** in Innsbruck steht zum Verkauf und bietet eine hervorragende Gelegenheit, sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines Mehrparteienhauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Vorraum, zwei separate Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC und einen **Südbalkon**, der zum Entspannen einlädt. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder als Studentenwohnung.

**Ausstattung und Besonderheiten:** * Inklusive **einem Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Befristet vermietet bis 31.08.2027 mit einer monatlichen Mieteinnahme von ca. € 1.242,80 (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten) * Monatliche Betriebskosten inklusive Rücklagen: **€ 182,99** * Heizkosten für Gas werden separat berechnet

**Lage:** Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Universität und Klinik in Innsbruck ist unschlagbar. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung. Diese Wohnung ist perfekt für alle, die das städtische Leben genießen und gleichzeitig Wert auf eine gute Anbindung legen.