Massives Einfamilienhaus mit großem Garten in Siedlungslage

Dieses **großzügige Einfamilienhaus** wurde in den 80er Jahren massiv erbaut und bietet auf ca. **120 m² Wohnfläche** viel Platz für Familien. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage und besticht durch einen **großen, sonnigen Garten** mit altem Baumbestand und herrlichem Blick ins Grüne. Es wurde stets von einer Familie bewohnt und sucht nun nach neuen Eigentümern, die das **Potenzial dieser Immobilie** wieder voll ausschöpfen möchten.

Im Inneren des Hauses wurden die **Küche und das untere Badezimmer kürzlich erneuert**. Die Immobilie verfügt über **3-fach verglaste Fenster** mit außenliegendem Sonnenschutz und Insektenschutzgittern. Ein besonderes Highlight ist der **zentrale Kachelofen im Wohnbereich**, der für wohlige Wärme sorgt und die Gasheizung unterstützt. Das Haus ist **voll unterkellert** und bietet somit zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung:** * 3-fach verglaste Fenster * Außenliegender Sonnenschutz/Jalousien * Insektenschutzgitter * Moderne Küche mit angrenzender Speis * Modernes Badezimmer mit barrierefreier Dusche (EG) * Kachelofen * Großer Garten mit viel Gestaltungsmöglichkeiten * Balkon und große Loggia mit Fernblick * Große Garage

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in Kierling, Niederösterreich, in einer gepflegten Nachbarschaft mit Einfamilienhäusern. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Nahversorger wie Billa und Hofer sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die **Verkehrsanbindung ist ideal**: Buslinien verbinden Kierling schnell mit Klosterneuburg und Wien (U4 Heiligenstadt). Der Bahnhof Kierling ist ebenfalls gut erreichbar.