Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Purkersdorf

Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer **Loggia** befindet sich in zentraler und dennoch grüner Lage von **Purkersdorf**, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von **71,17 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine **leistbare und gut angebundene Wohnlösung nahe Wien** suchen.

Die Wohnung besticht durch ihre praktische Raumaufteilung und gute Belichtung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie eine separate Küche mit Fenster. Ein funktionales Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot ab. Die Wohnung ist pflegeleicht und hell gestaltet.

**Highlights der Wohnung:** * **3 Zimmer** auf ca. 71 m² Wohnfläche * **Loggia** mit Blick ins Grüne * Separate Küche mit Fenster * Ruhige und grüne Umgebung * Gute Anbindung an Wien

Die Wohnung ist mit einer **Gas-Zentralheizung** ausgestattet, die Heizkosten belaufen sich auf netto **EUR 51,56** und Warmwasser auf netto **EUR 38,98** pro Monat. Der Mietzins unterliegt einer jährlichen Anpassung an den Verbraucherpreisindex (VPI). Die Kaution beträgt **3 Bruttomonatsmieten**.

Die Lage in der Linzerstraße in Purkersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten und Nahversorgern direkt vor Ort. Der Naturpark Wienerwald ist fußläufig erreichbar, das Auhof Center nur 8 Autominuten entfernt. Die Anbindung an die A1 Westautobahn ist exzellent, und öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 447, 451, 458) sowie S-Bahn-Stationen sorgen für eine schnelle Verbindung nach Wien und Umgebung.