Licht 3-kamerappartement met balkon in bruisend Eindhoven

Ontdek dit **goed ingedeelde 3-kamerappartement** gelegen op de derde verdieping, midden in het levendige centrum van Eindhoven. Met een woonoppervlakte van **58 m²** en een zonnig balkon op het zuidoosten, biedt deze woning een ideale kans voor starters, stellen of iedereen die centraal wil wonen.

**Interieur** De lichte woonkamer, afgewerkt met een travertin natuursteen vloer, wordt verrijkt door een grote raampartij die zorgt voor volop daglicht. De open keuken is praktisch in een hoekopstelling geplaatst. Het appartement beschikt over twee volwaardige slaapkamers, beide met veel natuurlijk licht en ventilatiemogelijkheden. De badkamer is volledig betegeld met een douchecabine, wastafel, aansluiting voor wasapparatuur en een nieuwe elektrische boiler (Daaldrop 80L). Een separaat toilet met fonteintje is aanwezig. De verwarming geschiedt via elektrische kachels (Noirot).

**Voorzieningen** Dit appartement is voorzien van een **energielabel C**. Recentelijk zijn de mechanische ventilatie-unit en de elektrische boiler vernieuwd. De vaatwasser en koelkast zijn recentelijk vervangen en het schilderwerk van de kozijnen is recent uitgevoerd. Het appartement beschikt over een eigen, inpandig bereikbare berging van circa **4 m²** met elektra in het souterrain. Het zonnige balkon van circa **5 m²** is gelegen op het zuidoosten.

**Locatie** De ligging is een van de grootste pluspunten. Je woont op **loopafstand van de binnenstad** met een breed aanbod aan winkels, restaurants en culturele voorzieningen. Dagelijkse benodigdheden zoals supermarkten en scholen zijn dichtbij. Het appartement ligt aan een rustige eenrichtingsweg. Voor ontspanning in het groen zijn parken zoals het Anne Frankplantsoen nabij. Het centraal station, TU/e en Fontys Hogescholen zijn eenvoudig bereikbaar, evenals de uitvalswegen A2 en A67.