Modern 2-kamerappartement in hartje Tiel met buitenruimte

Dit **bijna nieuwe 2-kamerappartement** op de begane grond, gelegen aan de Tolhuisstraat 37 in Tiel, biedt een unieke combinatie van stedelijke levendigheid en rust. Het appartement is **recentelijk getransformeerd (2024)** en biedt een hoog niveau van comfort, afwerking en duurzaamheid. Het is **volledig gasloos**, uitstekend geïsoleerd en gebouwd volgens de laatste normen, wat zorgt voor zorgeloos woongenot.

**Interieur:** Het appartement kenmerkt zich door een speelse en slimme indeling. De keuken vormt het centrale punt en verbindt de leefruimtes. De woonkamer aan de achterzijde biedt rust en privacy, terwijl de voorkant een gezellige eethoek mogelijk maakt. De woning is afgewerkt met een **strakke PVC-vloer met vloerverwarming**, gestuukte wanden en moderne verlichting. De keuken is neutraal en compleet uitgevoerd. Een aparte wasruimte biedt ruimte voor de technische installaties, waaronder de elektrische boiler. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, met een separaat toilet.

**Voorzieningen:** * **Privé-buitenruimte** waar je heerlijk kunt genieten van de zon. * **Airconditioning** in de verrassend ruime slaapkamer voor comfort het hele jaar door. * **8 zonnepanelen** in eigendom. * Alle ruimtes zijn **individueel regelbaar** voor optimaal comfort. * **Vloerverwarming** door de gehele woning.

**Locatie:** Gelegen op een **fantastische centrumlocatie** in Tiel, Gelderland. Op korte afstand vind je het stadscentrum met een gevarieerd winkelaanbod, gezellige terrassen, restaurants en het cultuurcentrum. Ook de nabijheid van de Waal, met haar prachtige uiterwaarden en uitzicht op voorbijvarende schepen, draagt bij aan het unieke woonklimaat. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik.