Neues 1-Zimmer-Apartment in Maria Enzersdorf: Sofort bezugsfertig!

Willkommen in "THE VINEYARD", Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Dieses **erstklassige Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen in einer begehrten Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt. Die hier angebotene **1-Zimmer-Wohnung mit ca. 32,28 m² Wohnfläche** befindet sich im **1. Stock** und ist **sofort verfügbar**.

Die Wohnung besticht durch einen **lichtdurchfluteten Wohnraum** dank großzügiger Fensterfronten und einer angenehmen **Südausrichtung**. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und WC, praktischen Stauraum im Vorraum sowie einen **Balkon mit ca. 8,77 m²**, der zum Entspannen einlädt. Die Ausstattung umfasst eine Fußbodenheizung, vorbereitete Klimatisierung und Raff-Stores für optimalen Sonnenschutz. Die Wohnung wird schlüsselfertig in hochwertiger Ausstattung übergeben.

**Highlights der Wohnung:** * ca. 32,28 m² Wohnfläche im 1. OG * Balkon mit ca. 8,77 m² * Südausrichtung * Fußbodenheizung & vorbereitete Klimaanlage * Barrierefreier Zugang * Raff-Stores

**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt "THE VINEYARD" liegt idyllisch im **Grüngürtel von Maria Enzersdorf** und profitiert von einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Badner Bahn, U6-Siebenhirten) sowie die Nähe zu den Autobahnen (A21, A2) gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit von Wien (ca. 25 Min.) und der SCS (ca. 10 Min.). Genießen Sie die Ruhe der Weinregion und die Nähe zu den Erholungsgebieten des Wienerwaldes sowie die belebte Mödlinger Innenstadt.