Karaktervolle Gezinswoning met Zonnepanelen in Dordrecht

Ontdek deze charmante, uitstekend onderhouden woning aan de Tesselschadestraat 21 in Dordrecht, ideaal gelegen nabij het stadscentrum.

**Karakter en Comfort** Deze sfeervolle woning, oorspronkelijk gebouwd rond 1910, combineert authentieke uitstraling met modern wooncomfort. Met een woonoppervlakte van **ca. 104 m²** en een perceel van **114 m²**, biedt deze eengezinswoning volop ruimte. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing en kunststof kozijnen aan de voorzijde, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de duurzaamheid.

**Royale Leefruimtes** Binnen vindt u een lichte en ruime woonkamer met een plafondhoogte van circa 3 meter, afgewerkt met een visgraat PVC-vloer. De halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De woning beschikt over **drie slaapkamers**, waarvan één met toegang tot een breed balkon op het zuidwesten. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad en een inloopdouche.

**Duurzaam en Praktisch** Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van **9 zonnepanelen**, wat zorgt voor een lagere energierekening. De verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld via een eigen CV-combiketel (Remeha, 2015). De woning beschikt tevens over een stenen berging met elektra en een achtertuin van ca. 55 m² op het zuidwesten, compleet met een karakteristieke bloesemboom.

**Ideale Locatie** Gelegen op een steenworp afstand van de bruisende Dordtse binnenstad, geniet u van alle gemakken. Winkels, parken, scholen en het Centraal Station zijn op korte afstand bereikbaar. Deze instapklare woning met karakter, sfeer en hedendaags comfort is absoluut een bezichtiging waard!