Erstbezug: Traumhafte Terrassenwohnung mit Garten in Heusweiler

Erleben Sie "GREEN LIVING²" in Heusweiler – eine exklusive Neubau-Terrassenwohnung, die urbanen Komfort mit idyllischer Ruhe verbindet. Diese **energieeffiziente Wohnung (KfW 40EE)** befindet sich in einem **umfassend sanierten Haus** aus dem Jahr 1960, das auf **höchstem Neubaustandard** wiederbelebt wurde. Mit einer Wohnfläche von **101,3 m²** und einem großzügigen Grundstück von 1497 m² bietet dieses Objekt ein einzigartiges Wohnerlebnis.

Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Innenausstattung**. Freuen Sie sich auf ein neues Eichenparkett, traumhafte neue Bäder und Gäste-WCs sowie großformatige, bodentiefe Fenster, die den Wohnraum mit Licht durchfluten. Eine **moderne Fußbodenheizung** in allen Räumen sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch eine neue Luft-Wasser-Wärmepumpe und kontrollierte Belüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Küche ist offen gestaltet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein.

**Besondere Merkmale:** * Große Terrassenflächen für entspannte Stunden im Freien * Eigener Gartenanteil (optional) für naturnahes Wohnen * Separate Eingänge und hohe Privatsphäre * Elektrische Rollläden und 3-fach-verglaste Fenster * Optional: Photovoltaik-Carports und Stromspeicher * KfW 40EE Standard für Penthäuser, KfW 55EE für sanierte Wohnungen * Provisionsfreier Erwerb direkt vom Bauträger

Die Lage in Heusweiler, der größten Gemeinde im Saarland, bietet eine **hervorragende Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Anbindung an die Saarbahnhaltestelle und die Autobahnen A8 und A1 ist exzellent, was Pendler freuen wird. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgungseinrichtungen sind ebenfalls schnell erreichbar. Genießen Sie das Beste aus zwei Welten – ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Lebensqualität.