Repräsentative Jugendstil-Terrassenwohnung in Bestlage Dresden

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **repräsentativen Terrassenwohnung** in einer denkmalgeschützten Altbauvilla aus der Jugendstilzeit um 1900. Die Wohnung wurde zuletzt um 1997 saniert und besticht durch regelmäßige Instandhaltungen.

Die großzügige Wohnfläche von **92,7 m²** verteilt sich auf **4 Zimmer** und bietet mit zwei Balkonen und einer Terrasse vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Freien. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und ist ab dem **01.07.2026 bezugsfrei**.

**Besonderheiten der Immobilie:** * Denkmalgeschützte Jugendstil-Altbauvilla * Baujahr um 1900, Sanierung 1997 * 92,7 m² Wohnfläche, 4 Zimmer * Zwei Balkone und eine Terrasse * Energieeffizienzklasse C (Fernwärme) * Ruhige und grüne Wohnlage

Die Immobilie befindet sich in einer **ruhigen und exklusiven Wohnlage** im grünen Villenviertel von Dresden (Weißer Hirsch/Bühlau). Die unmittelbare Nähe zur Dresdner Heide sorgt für einen hohen Erholungswert. Die Gegend ist geprägt von gehobener Wohnbebauung, viel Grün und einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Die Anbindung an die Dresdner Innenstadt sowie an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung ist im direkten Umfeld hervorragend ausgebaut.