Neubau-Terrassenwohnung in Gummersbach: Ihr neues Zuhause

Willkommen in dieser attraktiven **4-Zimmer-Terrassenwohnung** in einem Neubauprojekt in Gummersbach. Die Wohnung bietet auf **126,1 m² Wohnfläche** zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und eignet sich perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf individuellen Wohnraum mit Büro und Ankleidezimmer legen. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügige Terrasse laden zum Entspannen ein.

**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsszenarien – ob als geräumige Familienwohnung oder als Rückzugsort mit separatem Arbeitsbereich. Die Terrasse ist ein Highlight und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien.

**Ausstattung** * **Neubau in massiver Bauweise** (KfW-55-Effizienzhaus) * Moderne Architektur mit ansprechender Fassadengestaltung * **Energieeffiziente Haustechnik**: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung, Dreifachverglasung, effizientes Lüftungssystem * Hochwertige Materialien und sorgfältige Auswahl * **Sicherer Tiefgaragenstellplatz** (optional, Kaufpreis 23.500 €) * Separater Kellerraum im Kaufpreis enthalten * Liebevoll gestalteter **Gemeinschaftsgarten** mit Spielplatz und angrenzendem Wald * Möblierter Gemeinschaftsraum für gesellige Aktivitäten

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem neuen Quartier "Ehemalige Tapetenfabrik" in attraktiver Lage unweit des Stadtkerns von Gummersbach. Genießen Sie die Vorzüge einer urbanen Umgebung mit hervorragender Infrastruktur. Eine Bushaltestelle ist nur 100 Meter entfernt, die Fußgängerzone mit Geschäften und Gastronomie erreichen Sie in 8 Gehminuten. Bäcker und Supermarkt sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Die grüne Oase des Gemeinschaftsgartens grenzt an beeindruckende Felsen und Wald.