Skip to main content
Attraktive Terrassenwohnung in 1. Reihe am Meer in Nieblum - Вигляд нерухомості 1 з 11
ПродажКвартира

Attraktive Terrassenwohnung in 1. Reihe am Meer in Nieblum

Witsum, Bundesrepublik Deutschland

690 000 EUR
7 263 EUR/м²
3
кімнати
95
0
поверх
Після ремонту
Стан
Газове
Опалення
4600 m²
Площа ділянки
Балкон
Зручності

Більше у Witsum

Ще 7 у Witsum

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з завтра о 08:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:3+kk
Кімнати:3
Рік побудови:1979
Стан:Після ремонту
З меблями
Паркінг

Опис

Entdecken Sie diese **attraktive Terrassenwohnung** in **1. Reihe zur Nordsee** in der begehrten Lage von Nieblum. Die Immobilie befindet sich in einem charmanten Reetdachhaus auf einem **ca. 4.600 m² großen Dünengrundstück** und bietet eine einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen, da eine **Ferienvermietung baurechtlich erlaubt** ist und die Wohnung aktuell erfolgreich vermietet wird.

Die Erdgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit und verfügt über zwei private Terrassen, die zum Entspannen und Genießen der Meeresbrise einladen. Zusätzlich gehört ein wohnlich ausgebautes Teileigentum im Souterrain mit eigenem Duschbad und Pantry zur Wohnung. Dieses separate Souterrain-Apartment mit eigenem Grundbuchblatt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und ist frei verfügbar. Zur Wohnung gehören außerdem zwei weitere Kellerabstellräume.

Die Immobilie wurde laufend instand gehalten. Ein **neues Reetdach wurde im März 2026** fertiggestellt und eine **neue Gaszentralheizung im Jahr 2024** installiert. Waschmaschinen und Trockner (Münzbetrieb) stehen der Gemeinschaft im Haus zur Verfügung.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven Sackgasse in Nieblum, nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Der historische Ortskern mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten ist ca. 2 km entfernt. Genießen Sie die Idylle und die Nähe zur Natur und zur Nordsee.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:0
Опалення:Газове
Площа ділянки:4600 m²

Зручності

Балкон
Тераса
Сад
Підвал
Паркінг

Розташування

Місто:Witsum
Регіон:Kreis Nordfriesland
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

28/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

67
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

92
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 4 дні тому

Оновлено 15 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

2 797 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt690 000 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з завтра о 08:00