Charmante Terrassenwohnung in Hamburg mit Gartenanteil

Diese zauberhafte Eigentumswohnung mit **2,5 Zimmern** und einer herrlichen Terrasse befindet sich in einer ruhigen 30-Zone in Hamburg. Die Wohnung wurde gerade **frisch gestrichen** und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sie liegt in einem gepflegten 6-Parteien-Haus aus dem **Baujahr 1976**.

**Innenbereich** Die Zimmer sind mit Stäbchenparkett ausgelegt, während Flur, Küche und Bad gefliest sind. Die Wohnung bietet eine angenehme Wohnfläche und eine attraktive Terrasse mit Blick in die ruhige Anliegerstraße.

**Ausstattung** * Großer Kellerraum * Eigener Stellplatz auf dem Grundstück * Zugang zu einem **gemeinschaftlichen Garten** mit Gartenhäusern * Terrasse mit schönem Ausblick * Das Haus wird durch eine **jährliche Rücklage von mindestens 7.100 Euro** instand gehalten.

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Hamburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden. Das Grundstück umfasst insgesamt 991 m² und bietet neben dem Garten auch Stellplätze, die aktuell erneuert werden.

**Finanzielle Details** Der angegebene Preis von **399.000 EUR** ist eine Preisidee, Angebote sind erwünscht. Die Nebenkosten sind nicht separat aufgeführt, aber es wird eine ausreichende Rücklage für die Instandhaltung des Hauses gebildet.