Terrassenwohnung mit Potenzial in Ottobrunn

Diese helle und großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Ottobrunn bietet auf ca. **108,24 m² Wohnfläche** viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Wohnung befindet sich im **obersten Stockwerk** eines vierstöckigen Gebäudes und ist bequem per **Aufzug** erreichbar.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit Diele, Abstellkammer, Küche, Essdiele, einem geräumigen Wohnzimmer (ca. 33,83 m²), einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Badezimmer und einem separaten WC. Das absolute Highlight ist die **großzügige Dachterrasse mit ca. 17,70 m²** und Südausrichtung, die vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich ist und zum Entspannen einlädt.

**Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 108,24 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC * Große Dachterrasse (ca. 17,70 m²) * Aufzug vorhanden * Kellerabteil inklusive * Tiefgaragenstellplatz (KEIN Duplex) * Beheizung über Zentralheizung (Gas) * Energieausweis vom 31.01.2019: 94,0 kWh/(m²*a) * Wohnung muss renoviert werden

Die Wohnung liegt in einer **attraktiven und ruhigen Lage** von Ottobrunn. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, S-Bahn-Anschluss (Ottobrunn) und diverse Buslinien sind in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und eine gute ärztliche Versorgung sind ebenfalls vorhanden. Ottobrunn bietet zudem ein vielfältiges Freizeitangebot und ist nur 12 km vom Münchner Stadtzentrum entfernt. Die Anbindung an die Autobahnen A8 und A99 ist sehr gut.