Exklusive 2-Zimmer-Ferienwohnung mit Meerblick und Terrasse

Entdecken Sie diese exklusive 2-Zimmer-Ferienwohnung in der stilvollen "Villa Bernstein" im Ostseebad Börgerende, nur wenige Meter vom Naturstrand entfernt.

**Überblick** Diese besondere Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf ca. **59,9 m² Wohnfläche** eine beeindruckende Terrasse mit **Meerblick**. Die Architektur des Hauses im klassischen Bäderstil fügt sich harmonisch in die Küstenlandschaft ein. Die Wohnung ist ideal als hochwertiges Feriendomizil, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage geeignet und kann ganzjährig selbst genutzt werden.

**Innenbereich** Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der in den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit integrierter Pantryküche übergeht. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick zur Ostsee, der sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus genossen werden kann. Das moderne Duschbad mit gemauerter Dusche unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck. Die Wohnung wird **unmöbliert** übergeben, sodass Sie Ihren eigenen Wohnstil frei verwirklichen können.

**Ausstattung** * **Baujahr 2011**, neuwertiger Gesamtzustand * Ca. **32 m² große Terrasse** mit Ostseeblick * **Aufzug** von der Tiefgarage bis in die Wohnetage * **Fußbodenheizung** in allen Räumen * Eigener Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 25.000 EUR) * Energieeffizienzklasse C (89,1 kWh/(m²·a), Hauptenergieträger Gas) * Fahrradraum sowie Wasch-/Trockenraum im Haus

**Lage** Das Ostseebad Börgerende liegt charmant zwischen Heiligendamm und Warnemünde. Die Villa Bernstein befindet sich in privilegierter Lage, nur wenige Meter hinter dem Deich und nahe dem feinen Naturstrand mit Dünen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in den nahegelegenen Ostseebädern Kühlungsborn und Heiligendamm bequem erreichbar. Die Anbindung über die A20 und A19 ist sehr gut.