Exklusive Dachterrassenwohnung in Erlangen mit Parkflair

Willkommen in diesem exklusiven Wohnensemble, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und außergewöhnliche Lebensqualität vereint. Diese **ca. 103 m² große Dachterrassenwohnung** bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einem separaten Schlafbereich und einer geschlossenen Küche mit **eigener Speisekammer**. Der direkte Zugang zur Terrasse sorgt für ein einzigartiges Freiheitsgefühl und fließende Übergänge zwischen Innen und Außen.

**Hochwertige Innenausstattung** erfüllt höchste Ansprüche an Design, Komfort und Funktion. Die bodentiefen **3-fach verglasten Fenster** maximieren die Helligkeit und gewährleisten eine hervorragende Energieeffizienz. Genießen Sie urbanes Leben mit Parkflair dank geschmackvoller Grünanlagen.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 103 m² Wohnfläche * 3+kk Disposition * Große Terrasse für Innen-Außen-Wohnen * Bodentiefe 3-fach Verglasung * Separate Speisekammer * Hochwertige Ausstattung * Ruhige und grüne Lage

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Bubenreuth, einer beliebten Gemeinde im Landkreis Erlangen-Höchstadt, die eine **malerische Lage zwischen dem Regnitztal und dem Bischofsmeilwald** bietet. Die Anbindung an die B4, Staatsstraße 2244 und Autobahn A73 ist hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr (Linie R2) ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Erlangen und Forchheim. Die Nähe zu Nürnberg (ca. 30 Autominuten zum Flughafen) und die Kombination aus Stadt- und Naturnähe machen diesen Standort besonders attraktiv. Die Infrastruktur vor Ort mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten ist ausgezeichnet.