Terrassenwohnung mit Alpenblick in Waldshut-Tiengen
Waldshut-Tiengen, Bundesrepublik Deutschland
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Переваги
Основні характеристики
Опис
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **54 m² Wohnfläche** befindet sich in einer bevorzugten, ruhigen und verkehrsberuhigten Lage von Waldshut-Tiengen.
Die Wohnung liegt im Hochparterre und besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon und den privaten Freisitz**, der bei gutem Wetter einen **traumhaften Alpenblick** ermöglicht. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot. Große Fenster sorgen für viel Helligkeit und eine angenehme Atmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * **Private Terrasse** mit Alpenblick * Integrierte Einbauküche mit Elektrogeräten * Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * Zugeordneter Tiefgaragenstellplatz (Nr. 5) im Preis inbegriffen * Privater Kellerraum * Hausmeisterservice kümmert sich um Haus- und Gartenpflege * **Vielseitig nutzbar**: als Dauerwohnsitz, zur Vermietung oder als Ferienwohnung
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Tiengen. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß oder in wenigen Autominuten erreichbar. Die Stadt bietet zudem vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und Arbeitsplätzen. Die Nähe zur Schweiz macht die Lage auch für Grenzgänger und Touristen attraktiv. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie die nahegelegene Wutach laden zur Erholung in der Natur ein. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und das Straßennetz ist gegeben.
**Weitere Informationen:** Das Gebäude wurde **1993 erbaut** und verfügt über eine Gasheizung. Die Wohnung hat eine **Energieeffizienzklasse D** (129,70 kWh/(m²*a)). Eine Dachsanierung mit PV-Anlage ist in Umsetzung. Eine Sonderumlage wurde beschlossen; ein Teilbetrag von ca. 7.700 € wird auf den neuen Eigentümer umgelegt, während vorhandene Rücklagen von ca. 5.000 € übergehen. Die Übernahme der gesamten Einrichtung ist optional für zusätzlich 5.000 € möglich.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
39/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
AЗаповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 3 тижні тому · 1 переглядів
Оновлено 27 травня 2026 р.
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