Terrassenwohnung in Berlin-Treptow: Gepflegt, vermietet, mit Potenzial

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2002** in Berlin-Treptow.

Die Wohnung besticht durch einen modernen und durchdachten Grundriss. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Einbauküche bildet das Herzstück. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die **Terrasse**, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Hochwertiger Parkettfußboden und eine Fußbodenheizung schaffen ein angenehmes Raumklima. Elektrische Jalousien erhöhen den Wohnkomfort und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und verfügt über eine Badewanne sowie Platz für eine Waschmaschine.

**Highlights der Wohnung:** * **Großzügige Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * **Hochwertiger Parkettfußboden** und Fußbodenheizung * **Elektrische Jalousien** für Komfort und Sonnenschutz * **Praktische Abstellkammer** in der Wohnung * Separater **Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum

Die Wohnung ist seit 2016 zuverlässig vermietet und befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand. Die Kaltmiete beträgt 756,57 €, die Gesamtmiete 1.067,57 € monatlich. Das monatliche Wohngeld beläuft sich auf 443,00 €, inklusive 103,15 € Instandhaltungsrücklage.

Die Lage in Berlin-Treptow (Ortsteil Altglienicke) bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Anbindung an die Berliner Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von grünen Flächen und einer gewachsenen Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit schnellen Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER über Bus und S-Bahn. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten wie Wälder und Seen sind ebenfalls leicht erreichbar.