Neubau-Eigentumswohnung mit Garten in Lauda-Königshofen

Erleben Sie modernes Wohnen in dieser **energieeffizienten Neubau-Eigentumswohnung** im KfW-Effizienzhaus 40 Standard mit QNG-Siegel in Lauda-Königshofen. Die **großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von ca. **84 m²** befindet sich im Erdgeschoss und bietet zusätzlichen Komfort durch einen **kostenfreien Gartenanteil**.

Die Wohnung besticht durch ihre neueste Technik und eine äußerst energiesparende Bauweise. Sie verfügt über eine Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und elektrische Rollläden. Hochwertige Bodenbeläge und eine Türsprechanlage mit Kamera sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Einteilung der Wohnung kann bis Baubeginn noch individuell gestaltet werden, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden.

**Ausstattungsmerkmale im Überblick:** * KfW 40 + QNG – energieeffizient und nachhaltig * Barrierearm * Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung * Elektrische Rollläden * Hochwertige Bodenbeläge * Türsprechanlage mit Kamera * Aufzug und eigenes Kellerabteil * Großzügige Terrasse und Gartenanteil * Tiefgaragenstellplatz verfügbar

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sehr schönen Lage in Lauda-Königshofen. Die moderne Wohnanlage bietet insgesamt 12 Eigentumswohnungen, verteilt auf drei Geschosse. Profitieren Sie als Kapitalanleger von attraktiven Fördermöglichkeiten wie der degressiven Abschreibung nach dem Wachstumschancengesetz. Lassen Sie sich unverbindlich beraten.