Großzügige 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Nürnberg-Laufamholz

Diese helle und geräumige 4-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Nürnberg-Laufamholz und bietet auf ca. **104 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort. Die Wohnung wurde **2012 erbaut** und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zahlreichen Außenbereiche.

**Innenbereich** Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und geht nahtlos in eine überdachte Südterrasse über. Ein Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Westterrasse sowie ein Kinderzimmer mit direktem Terrassen- und Gartenzugang bieten viel Platz. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, einer separaten Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort.

**Ausstattung** * **Ca. 104 m² Wohnfläche** * **4 Zimmer** * **Baujahr 2012** * Überdachte Südterrasse und Westterrasse mit Gartenzugang * Barrierefreier Zugang zur Wohnung * Separates Kellerabteil (ca. 9,9 m²) * Gäste-WC * Einbauschrank im Schlafzimmer * Bodengleiche Dusche und separate Badewanne

**Lage** Die Wohnung liegt in einem ruhigen und attraktiven Wohnviertel von Nürnberg-Laufamholz. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Bus) ist hervorragend, und die Autobahnen A3 und A9 sind schnell erreichbar. Die Nähe zur Natur kombiniert mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders lebenswert.