Charmante 3-Zimmer-Terrassenwohnung in ruhiger Allersberger Lage

Entdecken Sie diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss von Allersberg, die auf einer Wohnfläche von **73 m²** viel Platz und Komfort bietet. Erbaut im Jahr **2004**, präsentiert sich das Gebäude in einem **gut gepflegten Zustand** und verspricht ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei gut geschnittenen Räumen, die sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien eignen. Sie befindet sich im Erdgeschoss, was einen **barrierearmen Zugang** ermöglicht. Aktuell ist die Wohnung für **8.982,00 € netto Kaltmiete pro Jahr** vermietet, was sie auch für Kapitalanleger interessant macht.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Wohnfläche: **73 m²** * Zimmeranzahl: **3** * Baujahr: **2004** * Lage: Erdgeschoss * Mieteinnahmen p.a.: **8.982,00 € netto**

Die Lage in Allersberg ist hervorragend angebunden. Der Bahnhof mit den Linien S5 und RE1 ist nur **970 Meter** entfernt und bietet schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte. Für den täglichen Bedarf erreichen Sie den Norma Supermarkt in nur **460 Metern**. Zahlreiche Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, teilweise nur **180 Meter** entfernt, was kulinarische Vielfalt garantiert. Genießen Sie das Leben in einer Gemeinde, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet.