Stilvolle 2-Zimmer-Terrassenwohnung im Herzen von Berlin-Steglitz

Willkommen in dieser charmanten, **2015 kernsanierten** Erdgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau von 1919 im begehrten Berliner Bezirk Steglitz. Auf ca. **62 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das historische Bausubstanz mit modernem Wohnkomfort vereint. **Hohe Decken von 3,80 Metern** und edles Parkett schaffen ein großzügiges Raumgefühl, während bodentiefe Fenster den Blick auf Ihre private, **ca. 13 m² große Terrasse** lenken – ein idealer Rückzugsort im Freien.

**Innenbereich** Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine angenehme Trennung von Wohn- und Schlafbereichen. Das Schlafzimmer verfügt über ein **modernes En-Suite-Badezimmer** mit bodentiefer Dusche und Fußbodenheizung. Ein weiterer flexibel nutzbarer Raum eignet sich perfekt als Homeoffice oder Ankleide. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und geht fließend in die moderne Einbauküche über. Große Flügeltüren zur Terrasse lassen Innen- und Außenraum verschmelzen und sorgen für ein Gefühl von Freiheit.

**Ausstattung** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (effektiv 2,5 Zimmer durch separaten Multifunktionsraum) * Ca. 13 m² Terrasse mit Sondernutzungsrecht * 2 Badezimmer (1x En-Suite) * Fußbodenheizung im Badezimmer * Edles Parkett und hohe Decken (3,80 m) * Moderne Einbauküche * Kellerabteil * Nahezu stufenloser Zugang * Gebäude 2015 kernsaniert

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der attraktivsten Lagen Berlins, in der Holsteinischen Straße, nur wenige Gehminuten von der lebhaften Schloßstraße entfernt. Hier finden Sie eine exzellente Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage besticht die Umgebung durch ihre Ruhe und das charmante Kiezflair. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit dem S- und U-Bahnhof Rathaus Steglitz in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Flughafens ermöglicht. Schulen und Erholungsmöglichkeiten wie der Stadtpark Steglitz runden das attraktive Umfeld ab.