Attraktive 4-Zimmer-Terrassenwohnung in Moritzburg als Kapitalanlage

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr **1996** mit insgesamt 77 Einheiten in Moritzburg.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf **88,3 m² Wohnfläche**. Der Wohn- und Schlafbereich sind mit pflegeleichtem Laminat ausgelegt, während Küche und Bad gefliest sind. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon mit Gartennutzung**, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein **trockenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Besonderheiten der Immobilie:** * 4 Zimmer im Erdgeschoss * Balkon mit Gartennutzung * Kellerabteil * Solide Bauweise aus dem Jahr 1996 * Ideale Kapitalanlage

Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet** und generiert eine monatliche Mieteinnahme von 846,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt 388,79 €. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden.

Die Lage in Moritzburg, nahe Dresden, bietet eine gute Infrastruktur mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Staatsstraßen. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.