Charmante 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit TG-Stellplatz in Leipzig

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss** befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Leipzigs und bietet auf ca. **61 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Das im Jahr **1996 erbaute Gebäude** ist in einem guten Zustand und verspricht ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung ist seit 2008 zuverlässig vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit einer praktischen Durchreiche zur Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Ein besonderes Highlight ist die **private, gut begrünte Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich bietet ein geräumiger Kellerraum weiteren Stauraum.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Ebenerdige Lage im Erdgeschoss * Private Terrasse * Vollwertiger Tiefgaragen-Stellplatz (zusätzliche Mieteinnahme) * Separater Kellerraum * Badezimmer mit Dusche und Wanne * Langfristig vermietet * Zentralheizung mit Gas

Die Wohnung liegt im **beliebten Stadtteil Leutzsch** im Westen Leipzigs, einer gewachsenen und grünen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und ruhigen Nebenstraßen. Die **gute Verkehrsanbindung** durch S-Bahn und Straßenbahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Leipziger Zentrums. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein, während die Nähe zu Plagwitz und Lindenau ein vielfältiges Kultur- und Gastronomieangebot bietet.