Barrierefreie 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Garage in Kolbermoor
Kolbermoor, Bundesrepublik Deutschland
Більше у Kolbermoor
Ще 61 у Kolbermoor →Відвідати
Записатися на перегляд
Коли ви хотіли б відвідати?
Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.
Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.
Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Willkommen in dieser außergewöhnlichen, **barrierefreien Hochparterre-Wohnung** in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Kolbermoor, das im Jahr **2010 kernsaniert** wurde. Die Wohnung besticht durch ihre Großzügigkeit, eine moderne Ausstattung und eine beeindruckende **Deckenhöhe von ca. 2,70 m**, die für ein luftiges Wohngefühl sorgt.
**Hochwertige Innenausstattung** Die Wohnräume sind mit Echtholzböden und einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Der Grundriss bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei geräumigen Schlaf-/Kinderzimmern, einem modernen Badezimmer mit Dusche, einem separaten Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer. Das Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich, der durch eine Schiebetür flexibel getrennt werden kann. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen **Südbalkon**, der zu einem pflegeleicht angelegten **privaten Freibereich** führt – perfekt zum Entspannen und Grillen.
**Besondere Merkmale** Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche, **hochwertige Souterrainzimmer** mit Tageslichtfenster und Fußbodenheizung, das sich ideal als Home-Office oder Hobbyraum eignet. Dank der Hochparterre-Lage sind das Souterrainzimmer, das Kellerabteil, die Waschküche und der Fahrradkeller nahezu barrierefrei auf derselben Ebene wie der Hauseingang.
**Zusätzliche Annehmlichkeiten** Die Wohnung verfügt über eine abschließbare **Einzelgarage (20.000 €)** und einen Außenstellplatz (**5.000 €**). Die Wohnung ist aktuell für 1.500 € Nettokaltmiete vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar.
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der charmanten oberbayerischen Kleinstadt Kolbermoor im Landkreis Rosenheim. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel (Bahnhof nur 1 km entfernt) sind bequem erreichbar. Die Nähe zu Rosenheim und die gute Anbindung an München und Salzburg machen Kolbermoor auch für Pendler attraktiv. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Naherholung ein.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
57/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано 2 місяці тому
Оновлено 27 квітня 2026 р.
Витрати
Фінансування
Цифри влаштовують? Подивіться особисто.
Ринок