Modernisierte Souterrain-Wohnung mit Terrasse und Garten in Duisburg

Diese charmante, ca. **57 m² große Souterrain-Wohnung** in Duisburg-Duissern besticht durch ihren separaten Eingang und ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Wohnung wurde kürzlich **modernisiert**, wobei insbesondere das Badezimmer eine vollständige Erneuerung mit modernen Sanitärelementen erfahren hat. Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen und eine neu gestaltete Küche unterstreichen das moderne und pflegeleichte Ambiente.

Das absolute Highlight dieser Immobilie ist die **zur Wohnung gehörende Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich**. Dieser private Außenbereich lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und erweitert den Wohnraum erheblich. Die durchdachte Raumaufteilung mit zwei gut geschnittenen Zimmern bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Separater Eingang für maximale Privatsphäre * **Komplett modernisiertes Badezimmer** * Hochwertiger Laminatboden * Terrasse mit angrenzendem Gartenbereich * Effiziente Beheizung über **Fernwärmeanschluss** * **Gepflegter Gesamtzustand**

Die Wohnung befindet sich in der **begehrten Lage** von Duisburg-Duissern, Prinzenstr. 75. Die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und der Universität Duisburg-Essen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3 und A40 machen diesen Standort besonders attraktiv für Pendler. Das Mehrfamilienhaus selbst wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert, inklusive energetischer Dachdämmung und Fassadenanstrich.