Charmantes Haus zur Miete in Pressbaum

Dieses charmante Haus zur Miete in Pressbaum bietet eine großzügige **Nutzfläche von ca. 270 m²**. Das dreigeschossige Gebäude befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand. Das dazugehörige Grundstück umfasst **2.112 m²**. Die Immobilie wird im Rahmen eines Baurechts zur Verwertung angeboten.

Die einzelnen Geschosse bilden jeweils eigenständige Einheiten, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die historische Villa und das Wohnhaus liegen auf separaten Grundstücken. Aufgrund des Widmungszusatzes "Schutzzone" ist ein Abbruch nicht gestattet, und bei Sanierungen sind spezielle Vorschriften zu beachten, die mit der Baubehörde abzuklären sind.

Das Objekt bietet derzeit keine explizit genannten Ausstattungsmerkmale. Es ist wichtig zu beachten, dass sich das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Pressbaum, als Wienerwaldgemeinde, bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung. Die Lage ermöglicht eine gute Anbindung an die umliegenden Gebiete und bietet gleichzeitig die Möglichkeit, dem Stadtleben zu entfliehen. Die genaue Lage innerhalb von Pressbaum und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind nicht explizit in der Beschreibung aufgeführt.