Gloednieuwe hoekwoning met energielabel A+++ in Oosterhout

Welkom bij deze **prachtige, nieuwbouw hoekwoning** gelegen in het sfeervolle project 'Hof ter Brake' in Oosterhout. Deze instapklare woning, met een indrukwekkend **energielabel A+++**, biedt een unieke kans op modern en duurzaam wonen in een kindvriendelijke omgeving, op loopafstand van het bruisende centrum.

**Indeling en Interieur** De woning is **nieuwbouw** en wordt casco opgeleverd, wat u de vrijheid geeft om de afwerking volledig naar eigen smaak te realiseren. De begane grond beschikt over een ruime woon-/leefruimte met open keuken, voorzien van vloerverwarming. De eerste verdieping telt twee slaapkamers (met mogelijkheid tot een derde) en een vergrote badkamer met aansluitingen voor alle sanitair naar keuze. De zolderverdieping, met twee grote Velux dakramen, biedt ruimte voor een extra slaapkamer en aansluitingen voor wasmachine en droger.

**Kenmerken en Duurzaamheid** Deze uitgebouwde hoekwoning biedt extra privacy en ruimte. De woning is voorzien van een **individuele lucht-water warmtepomp**, **zonnepanelen**, mechanische ventilatie met warmteterugwinning (WTW) en hoogwaardige isolatie met HR++ beglazing. De achtertuin is gelegen op het **zuidwesten**, ideaal voor zonaanbidders. De woning wordt geleverd met **Woningborg garantie**.

**Locatie** Gelegen aan een rustig hofje, biedt de woning een **kindvriendelijke woonomgeving**. Het centrum van Oosterhout met al haar voorzieningen, zoals winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, is op loopafstand bereikbaar. De uitvalswegen A27 en A59 zijn eveneens uitstekend bereikbaar, wat zorgt voor een vlotte verbinding met omliggende steden.