Ter Apelkanaal West 149

HIER KUN JE ZO IN!

Ben jij op zoek naar een sfeervolle en compacte 2-onder-1-kapwoning met achteruitbouw? Wonen aan het vaarwater van het ‘Stads-Terapel-Kanaal’ waar je ’s zomers de plezier jachten voorbij ziet komen? Je zoekt een woning waar je zo in kunt wonen, zonder te klussen? Dit is je kans!

De woning Deze sfeervolle woning oorspronkelijk gebouw omstreeks 1936 en naderhand voorzien van een uitbouw aan de achterzijde. Hierdoor is er ruimte ontstaan voor een fijne leefkeuken, welke is af te scheiden van de woonkamer. Ook is het huis voorzien van 2 dakkapellen, hierdoor is er extra praktische ruimte op de verdieping gecreëerd.

Aan de voor-, achter en zijkant van de woning vind je een gemakkelijk te onderhouden tuin en de oprit. De achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten en geheel omheind. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels bestrating en gras. Daarnaast is er een vrijstaand houten tuinhuis én een fijne terrasoverkapping aanwezig.

De indeling van deze woning is als volgt: Je komt binnen via de hal/entree met meterkast, trapopgang en de toegang naar de woonkamer.

De woonkamer (ca. 30m2) met houtkachel is af te sluiten van de keuken middels openslaande deuren en biedt je een fraai uitzicht over het voorgelegen vaarwater. Ook is er voldoende ruimte om een speel-/leeshoek te creëren aan de voorzijde.

De royale leefkeuken (ca. 25m2) is voorzien van een keurige aanbouwkeuken met hoekkeuken (schiereiland) en een vaste kastenwand. Je vindt hier voldoende ruimte om een eettafel met 6 stoelen te plaatsen.

Vervolgens is er een achterhal met toilet en doorgang naar de bijkeuken.

Op de verdieping vind je een overloop, 3 slaapkamers (resp. 6m2, 8m2 en 4m2) en een badkamer met 2e toilet, dubbele wastafel en een douchehoek.

Pluspunten: - Verrassend veel woonruimte op de begane grond; - Woning voorzien van zonnepanelen, airco en houtkachel; - Prettige lichtinval door de vele ramen;

Deze woning gelegen enkele autominuten van de oprit naar de N366 richting Stadskanaal of Emmen. Via hier kun je eenvoudig richting alle andere delen van Nederland. Wil je snel naar Duitsland? Via de N366 en de B408 bereik je eenvoudig de Duitse autobaan (A31). Voor de dagelijkse voorzieningen kun je terecht in zowel Ter Apel, als Musselkanaal. Ben je aangewezen op het openbaar vervoer? Op enkele minuten lopen vind je de bushalte richting Musselkanaal/Stadskanaal/Groningen of via Ter Apel naar Emmen om hier met de trein verder te

Verdere informatie: - Verwarming middels een cv-installatie met radiatoren en vloerverwarming in de keuken (Cv-ketel: ATAG, bj. 2021); - Bouwjaar ca. 1936; - Energielabel C; - Parkeren kan op eigen terrein; - Achtertuin gelegen op het zuidwesten; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 103m2; - Overige inpandige ruimte: ca. 2m2; - Externe bergruimte: ca. 25m2 - Bruto inhoud: ca. 373m3;

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.