td851344

**Opis nieruchomości** Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane około 7 lat temu. W ramach prac wymieniono wszystkie instalacje - elektryczną, gazową oraz wodno-kanalizacyjną. Ściany zostały wyrównane przy użyciu płyt kartonowo-gipsowych, natomiast podłogi wykonano na wylewce samopoziomującej. W całym lokalu zastosowano nowe wykończenia podłóg - panele oraz płytki. Dodatkowym atutem jest zwiększona moc przyłączeniowa oraz przystosowanie instalacji do zasilania trójfazowego, co znacząco podnosi komfort użytkowania. **Układ i możliwości aranżacyjne** Obecnie mieszkanie zostało zaadaptowane pod cele inwestycyjne i funkcjonuje jako 6 niezależnych pokoi jednoosobowych. Istnieje jednak możliwość łatwego przywrócenia pierwotnego, bardziej rodzinnego układu, bez konieczności ponoszenia dużych kosztów. Dzięki temu nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję zarówno dla inwestorów, jak i osób poszukujących przestronnego mieszkania do własnego użytku. **Budynek i lokalizacja** Budynek po termomodernizacji, z odświeżoną klatką schodową. Do dyspozycji mieszkańców pozostają miejsca postojowe przy budynku, dostępne na identyfikatory. Osiedle charakteryzuje się dużą ilością zieleni i zadbaną infrastrukturą, a jego lokalizacja w sąsiedztwie Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego zapewnia dostęp do terenów rekreacyjnych. Bardzo dobra komunikacja: przystanki tramwajowe i autobusowe bezpośrednio przy budynku, stacja PKM w odległości ok. 500 m. W pobliżu znajdują się liczne sklepy i punkty usługowe, w tym m.in. Biedronka, Aldi, Netto oraz Max & Xavier. **Potencjał inwestycyjny** Lokal jest wynajmowany nieprzerwanie od 7 lat. Obsługą najmu zajmuje się profesjonalna firma zarządzająca, z możliwością kontynuacji współpracy po zakupie. Na życzenie dostępna jest szczegółowa historia wynajmu. Nieruchomość łączy w sobie stabilny potencjał inwestycyjny z możliwością wykorzystania jako komfortowe mieszkanie dla rodziny.