Karaktervolle Jaren '30 Hoekwoning in Groeseind, Tilburg

Ontdek deze charmante hoekwoning uit de jaren '30, gelegen in de gewilde wijk Groeseind te Tilburg. Met een **woonoppervlakte van circa 115 m²** en een **perceel van 96 m²**, biedt deze woning een solide basis voor wie op zoek is naar ruimte, authenticiteit en de mogelijkheid tot modernisering naar eigen smaak. De woning heeft een **bouwjaar van 1936** en is voorzien van **vier slaapkamers**, wat het een ideale gezinswoning maakt.

**Indeling** Bij binnenkomst via de entree betreed je de hal die toegang biedt tot de trapopgang en de diverse leefruimtes. De begane grond beschikt over een woonkamer aan de voorzijde en een aparte eetkamer. De eenvoudige keuken bevindt zich aan de achterzijde, van waaruit ook de functionele badkamer en een separaat toilet bereikbaar zijn. De eerste verdieping telt drie goed bemeten slaapkamers, aangevuld met diverse praktische vaste kasten. Een dakterras is toegankelijk vanuit een van de slaapkamers.

De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een ruime vierde slaapkamer. Onder de schuine kap is aan weerszijden bergruimte aanwezig, wat deze verdieping geschikt maakt als royale hoofdslaapkamer of als werk-/hobbyruimte.

**Buiten en Omgeving** De woning is voorzien van meerdere overkappingen die zorgen voor beschutte buitenplekken en extra bergruimte. Gelegen in de rustige en gewilde wijk Groeseind, profiteer je van de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer. Het centrum van Tilburg en belangrijke uitvalswegen zoals de A58 zijn snel bereikbaar.

**Bijzonderheden** - Woonoppervlakte: **115 m²** - Perceeloppervlakte: **96 m²** - Bouwjaar: **1936** - Aantal slaapkamers: **4** - Gelegen in de populaire wijk Groeseind - Mogelijkheden tot modernisering - Nabij centrum en voorzieningen