Sonnige 2-Zimmer-Wohnung nahe Uni & See

Diese **neuwertige 2-Zimmer-Wohnung** in Klagenfurt bietet auf **36,64 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und eine hervorragende Lage.

Die Wohnung befindet sich im **ersten Stock** eines modernen Gebäudes und besticht durch einen hellen Wohn-/Essbereich mit einer **voll ausgestatteten Einbauküche**. Ein separates Schlafzimmer und ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss runden das Angebot ab.

**Besonderheiten der Immobilie:** * **Süd-Balkon** für entspannte Stunden * Komfortable **Fußbodenheizung** * Außenrollläden für optimalen Sonnenschutz * Geräumiges Kellerabteil * Optionaler Parkplatz verfügbar * **Neubau-Qualität**

Die Lage ist ideal für Studenten und alle, die die Nähe zur Universität und zum Wörthersee schätzen. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Möbel können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden.

Der angegebene Mietpreis von **698 EUR** versteht sich **inklusive Betriebs- und Heizkosten**, exklusive Strom.