Helle 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse und Panoramablick

Diese charmante **68 m²** Dachgeschosswohnung in Au in der Hallertau bietet mit ihrer **Terrasse** und dem **Panoramablick** ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Wohnung wurde **1994 umfassend modernisiert** und verfügt über eine angenehme **Fußbodenheizung**.

**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Highlight sind die **großzügigen, raumhohen Fenster**, die den Wohnraum mit Licht durchfluten und einen atemberaubenden Ausblick ermöglichen. Die moderne Küche ist mit schlanken grauen Schränken, Edelstahlgeräten (Kühlschrank mit Gefrierfach, Einbauofen) und einer dunklen Rückwand ausgestattet. Das helle Badezimmer verfügt über eine Eckdusche, eine Badewanne, WC, Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Eine weiß gestrichene Holzbalkendecke verleiht den Räumen zusätzlichen Charakter. Ein vielseitig nutzbarer Allzweckraum kann als Schlaf-, Wohn- und Essbereich dienen und bietet Zugang zur großen Dachterrasse.

**Ausstattung:** * ca. 68 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Allzweckraum nutzbar als Wohn-/Schlafbereich) * Terrasse mit Panoramablick * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche mit Edelstahlgeräten * Helles Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschmaschinenanschluss * Aufzug vorhanden * Baujahr: 1970, Modernisierung: 1994

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Au in der Hallertau, im oberbayerischen Landkreis Freising, strategisch günstig zwischen München und Ingolstadt gelegen. Die Umgebung bietet reizvolle Naturlandschaften und ist Teil des größten Hopfenanbaugebiets der Welt. Die Anbindung ist hervorragend: Der Flughafen München ist ca. 30 Autominuten entfernt, die Autobahnen A9 und A93 sind in ca. 15 Autominuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen sowie Freizeitmöglichkeiten sind vor Ort vorhanden. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

**Sonstiges:** Ideal für Singles oder Paare, die das Besondere suchen. Bitte beachten Sie die Hinweise zu Anfragen und Besichtigungsterminen im Originalinserat.