Modernes Studio in Dresden Johannstadt-Nord

Willkommen in diesem **hellen und modernen Studio-Apartment** in der begehrten Lage von Dresden Johannstadt-Nord. Das im Jahr **2020 fertiggestellte Neubauprojekt** "MEIN GUENTZ - Quartier der Generationen" bietet ein einzigartiges Wohnkonzept, das Wohnen und Nahversorgung auf höchstem Niveau vereint. Dieses Apartment ist ideal für Singles oder junge Paare, die Wert auf Komfort und eine exzellente Anbindung legen.

Das Studio besticht durch seinen **funktionalen Grundriss** auf ca. **40 m² Wohnfläche**. Der offene Wohnbereich schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die **hochwertige Ausstattung** des Neubaus sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Ein **modernes Badezimmer** rundet das Innere ab.

Das Gebäude verfügt über eine **Energieeffizienzklasse A** mit einem geringen Endenergiebedarf von **42,60 kWh/(m²*a)**, wobei die Wärmeversorgung durch Fernwärme erfolgt. Die Wohnanlage "MEIN GUENTZ" bietet zudem attraktive Gemeinschaftsbereiche wie begrünte Erholungsflächen, einen Spielplatz und Ruhezonen, die zum Verweilen einladen. Die **zentrale Lage** ermöglicht eine hervorragende Infrastruktur und ÖPNV-Anbindung (Straßenbahnlinien 6, 13; Buslinie 62).

Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Die Elbwiesen sind nur 5 Gehminuten entfernt, und das lebendige Szeneviertel Neustadt sowie die Uniklinik sind ebenfalls bequem fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie ein REWE-Supermarkt, eine Drogerie und eine Bäckerei befinden sich direkt im Quartier. Dieses Apartment vereint urbanes Leben mit Ruhe und Komfort in einer der attraktivsten Lagen Dresdens.