Modernes WG-Zimmer in saniertem Apartment mit Balkon

Dieses **hochwertig möblierte 1-Zimmer-Apartment** befindet sich in einer frisch kernsanierten 4er-Wohngemeinschaft im **12. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Erlangen. Mit einer Wohnfläche von ca. **12,82 m²** bietet das Zimmer eine funktionale und komfortable Wohnlösung, ideal für Studenten oder Berufspendler.

Das Apartment wurde im Jahr **2025 aufwendig kernsaniert** und besticht durch ein modernes und äußerst gepflegtes Erscheinungsbild. Die gemeinschaftlich genutzten Bereiche der Wohnung sind zeitgemäß gestaltet. Die **voll ausgestattete Einbauküche** mit allen notwendigen Elektrogeräten sowie eine Waschmaschine zur gemeinsamen Nutzung stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der **großzügige Balkon** mit Weitblick, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung im Detail:** * Vollmöbliertes Zimmer: Bett (inkl. Lattenrost, Matratze, Decke, Kissen, Bettwäsche), Kleiderschrank, Schreibtisch mit Stuhl, Badezimmerschrank, Gardinenstange mit Vorhängen * Moderne Einbauküche mit Elektrogeräten * Gemeinschaftliche Waschmaschine * Balkon mit Weitblick * Kernsaniert im Jahr 2025

**Lage:** Die Wohnung liegt in Erlangen mit **hervorragender Infrastruktur** und sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Universitätsgebäude und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an umliegende Städte wie Nürnberg ist ausgezeichnet.