Charmantes Studio in München: Erstbezug nach Sanierung!

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Herzen von München, gelegen in einem denkmalgeschützten Altbau mit einem besonders ansprechenden Eingangsbereich und Treppenaufgang. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Grundriss und eine **Ost-West-Ausrichtung**, die für helle Räume sorgt. Mit einer beeindruckenden **Deckenhöhe von 3 Metern** in allen Zimmern vermittelt das Studio ein Gefühl von Weite und Eleganz.

Das Apartment verfügt über eine geräumige Wohnküche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist und optional übernommen werden kann. Das großzügige Tageslichtbad ist hell gefliest und bietet eine Badewanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Dezente Deckenspots im Flur und im Bad sorgen für stimmungsvolles Licht. Die Wohnräume und der Flur sind mit hochwertigem, geöltem Parkett ausgelegt, was für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * **Großzügiger Grundriss** mit 3 Metern Deckenhöhe * **Einbauküche** vorhanden (optional übernehmbar) * **Bad mit Fenster**, Badewanne und Waschmaschinenanschluss * **Parkettboden** in Wohnräumen und Diele * Beheizung durch neue Nachtspeicheröfen (Heizkosten separat) * **Kein Aufzug** im Haus * **Nicht an WGs vermietet**

Die Lage in München ist hervorragend: Die Tramlinie 17 hält praktisch vor der Haustür, während die Buslinie 54 und die Tramlinie 25 sowie U- und S-Bahn-Anbindungen fußläufig erreichbar sind. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was eine hohe Lebensqualität garantiert. Die Wohnung wurde **saniert und gepflegt** und bietet eine ideale Wohnlösung für anspruchsvolle Mieter.