Charmantes Studio mit Loggia und Tiefgarage in Bad Tölz

Willkommen in diesem charmanten Studio-Apartment im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der begehrten Lage von Bad Tölz.

Die Wohnung besticht durch ihre **effiziente Raumaufteilung** und den direkten Zugang zu einer gemütlichen Loggia, die zum Entspannen einlädt. Der Wohn- und Schlafbereich ist großzügig gestaltet und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Hochwertiges Parkett im Flur und Wohnraum sorgt für eine warme und einladende Atmosphäre. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer befindet sich noch im Originalzustand aus dem Baujahr.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * **1-Zimmer-Apartment** mit ca. **35,4 m² Wohnfläche** * Gemütliche **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Duplex-Tiefgaragenstellplatz** (optional, 50 €/Monat) * **Bezugsfrei ab 01.06.2026** * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus**

Die Lage in Bad Tölz, im malerischen bayerischen Voralpenland, bietet eine **hohe Lebensqualität** mit historischem Flair und exzellenter Infrastruktur. Die Nähe zur Natur, den Alpen und die gute Anbindung an München machen diesen Standort besonders attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen sind bequem erreichbar. Die Wohnung liegt nordöstlich der historischen Altstadt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Umgebung.

**Gesamtmiete**: **715 €** (Kaltmiete 540 € + Nebenkosten 125 € + TG-Stellplatz 50 €). Die Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die das besondere Ambiente von Bad Tölz genießen möchten.