Skip to main content
Pflegeapartment in Lotte: Sichere Kapitalanlage mit Erstbezug! - Вигляд нерухомості 1 з 7
ПродажКвартира

Pflegeapartment in Lotte: Sichere Kapitalanlage mit Erstbezug!

Bergstr. 19, Lotte, Bundesrepublik Deutschland

283 922 EUR
4 740 EUR/м²
1
кімнати
59.9
2/2
поверх
A+
Енергетика
new
Стан
heat_pump
Опалення

Більше у Lotte

Ще 57 у Lotte

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 11:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:2026
Стан:new
Енергетика:A+
З меблями
Ліфт
Паркінг

Опис

Entdecken Sie eine attraktive Investmentmöglichkeit in Lotte: Ein **vollstationäres Pflegeapartment** im **Erstbezug**, das speziell für Kapitalanleger konzipiert wurde. Dieses moderne Apartment befindet sich im **1. Obergeschoss** eines im Sommer 2027 fertiggestellten Seniorenzentrums und bietet auf **59,85 m²** eine hochwertige und zukunftssichere Kapitalanlage in einem stark wachsenden Markt.

Das Apartment ist optimal auf die Bedürfnisse der stationären Pflege ausgerichtet und Teil eines professionell geführten Konzepts. Als Anleger profitieren Sie von **langfristig gesicherten Mieteinnahmen** durch einen 20-jährigen Mietvertrag, der eine monatliche Miete von **910,92 €** garantiert. Typische Vermieteraufgaben entfallen vollständig, was Ihnen minimalen Verwaltungsaufwand beschert.

**Besondere Merkmale:** * **Erstbezug** nach Fertigstellung im Sommer 2027 * **20-jähriger Mietvertrag** mit gesicherten Mieteinnahmen * **Keine Vermieterpflichten** * Möglichkeit zur Nutzung eines zinsgünstigen KfW-Darlehens bis 150.000,00 € * Steuervorteile durch erhöhte Abschreibungsmöglichkeiten * Bevorzugtes Belegungsrecht an über 300 Standorten bundesweit

**Lage:** Das Seniorenzentrum liegt im Ortsteil Büren von Lotte, nahe der Grenze zu Niedersachsen und der Stadt Osnabrück. Die **ruhige, grüne Lage** kombiniert mit der fußläufigen Erreichbarkeit von Nahversorgung, Ärzten und ÖPNV bietet eine hohe Lebensqualität. Die gute Anbindung an die A30 gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit aus der Region.

Характеристики

Усі деталі

Будівля

Поверх:2 / 2
Опалення:heat_pump

Зручності

Паркінг

Розташування

Вулиця:Bergstr. 19
Місто:Lotte
Регіон:Kreis Steinfurt
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

35/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

0
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

0
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

0
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

0
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

0
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

70
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

100
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

85
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

A
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

69
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

80
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано минулого тижня

Оновлено 5 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 151 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt283 922 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 11:00