Stilvolles Studio in München: Erstbezug im Villenstil

Willkommen in diesem exklusiven **1-Zimmer-Apartment** im **Erstbezug**, gelegen in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von München-Forstenried. Das Apartment ist Teil eines Neubauprojekts, das sich durch seinen eleganten Villenstil und ein **energieeffizientes Gesamtkonzept nach KfW 55 Standard** auszeichnet. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** bietet diese Einheit modernen Wohnkomfort in einer harmonisch in die Umgebung integrierten Anlage.

Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung, die nach der Fertigstellung einen **erstklassigen Wohnkomfort** garantiert. Die offene Gestaltung des Wohn- und Kochbereichs (1+kk) schafft ein großzügiges Raumgefühl. Alle Wohnungen sind bequem über einen **Aufzug** erreichbar, der vom Untergeschoss bis in alle Etagen führt.

* **Neubauprojekt** mit 5 stilvollen Mehrfamilienhäusern im Villenstil * **Energieeffizienz** nach KfW 55 Standard * Heizung über Gas-Brennwert-Therme & Gas-Block-Heiz-Kraftwerk * **Aufzug** vom Untergeschoss bis in alle Etagen * Repräsentative Eingangsbereiche * Tiefgaragenstellplätze optional verfügbar (Duplex 28.000 €, normal 33.000 €) * Ansprechend gestaltete Außenanlagen

Die Lage in Forstenried, an der Schnittstelle zu Solln, bietet eine **beliebte und sehr ruhige Wohnatmosphäre** umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern. Die Nähe zum dörflich geprägten Ortskern von Forstenried sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Restaurants zeichnen diesen Stadtteil aus. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie 134 nur 2 Gehminuten entfernt, U-Bahn Linie U3 ca. 2 Fahrminuten mit dem Fahrrad) ist hervorragend. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Forstenrieder Park und die gute Erreichbarkeit des Starnberger Sees laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.