Stilvolles 1-Zimmer-Apartment in Norderstedt mit guter Rendite

Dieses charmante Studio-Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage von Norderstedt. Das im Jahr **2002 erbaute** Objekt besticht durch seine solide Bauweise und die Lage in einem gewachsenen, grünen Umfeld. Mit einer Wohnfläche von **36 m²** bietet diese Wohnung eine kompakte und funktionale Raumnutzung.

Die Wohnung selbst präsentiert sich hell und freundlich. Sie ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit **2024 vermietet** ist und eine attraktive Kaltmiete von **578,00 € pro Monat** generiert. Das Gebäude verfügt über insgesamt 31 Wohneinheiten und zeichnet sich durch eine gute Hausgemeinschaft aus.

**Besonderheiten:** * Baujahr: **2002** * Wohnfläche: **36 m²** * Aktuell vermietet mit einer Kaltmiete von 578,00 €/Monat * Optional: Erwerb eines Tiefgaragenstellplatzes für 15.000 € * Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 31 Wohneinheiten * Ruhige, aber dennoch zentrale Lage

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer sehr gefragten Gegend von Norderstedt, einer Stadt, die für ihre hohe Lebensqualität und hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Ärzte sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn) ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Hamburg. Auch die Autobahnen A7 und A23 sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen und der Norderstedter Stadtpark laden zur Erholung und Freizeitgestaltung ein.