Attraktives Studio in bester Wilhelmshavener Innenstadtlage!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) mit ca. **41 m² Wohnfläche** befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1975** in begehrter Lage von Wilhelmshaven-Innenstadt.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und funktionalen Grundriss. Der helle Wohn- und Schlafraum ist offen mit der Küche verbunden und mit einem hochwertigen Stabparkettboden ausgestattet. Eine breite Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und führt auf den **Südbalkon**, der den Wohnbereich erweitert und zum Entspannen einlädt. Das kompakte Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Ein praktischer Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein eigener **Kellerraum** sowie ein **PKW-Stellplatz** auf dem Grundstück.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. 41 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (1+kk) * Südbalkon * Stabparkettboden * Einbauschrank * Kellerraum * PKW-Stellplatz * Energieausweis: Verbrauchsausweis, 99,3 kWh/(m² a), Erdgas, Energieeffizienzklasse C

Die Wohnung ist derzeit **zuverlässig vermietet**, was sie zu einer idealen Kapitalanlage macht. Das monatliche Hausgeld beträgt **223 Euro**. Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bontekai und nur wenige Minuten von der historischen Kaiser-Wilhelm-Brücke entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Grünflächen prägen die attraktive Lage. Der Südstrand mit seiner Promenade ist ebenfalls schnell erreichbar.