Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Top-Lage Nürnberg

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Nürnberg bietet eine hervorragende Gelegenheit als Kapitalanlage oder für Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in **sehr zentraler Lage** Nürnbergs, unweit des Plärrers und des Rosenauparks, und wurde ca. **2012 umfassend modernisiert**. Sie liegt ruhig im **3. Obergeschoss** eines Rückgebäudes mit Blick in den Innenhof.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Singles oder als lukrative Investition, da sie bereits seit dem 01.10.2025 für **550€ kalt vermietet** ist.

* **Ca. 27,5 m² Wohnfläche** * **Umfassend modernisiert ca. 2012** * **Ruhige Lage im 3. OG (Innenhof)** * **Attraktive Mieteinnahme von 550€ kalt** * **Hausgeld ca. 70€ monatlich (inkl. Rücklage)**

Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, dem Plärrer sowie exzellenten Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) macht diese Wohnung besonders attraktiv. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar.