Attraktives Studio in München mit hohen Mieteinnahmen

Diese **attraktive und gepflegte 1-Zimmer-Wohnung** in München bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, die von hohen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Immobilie befindet sich in einem Gebäude, das **laufend instand gehalten und umfassend modernisiert** wurde, einschließlich Dach, Fassade und Aufzugsanlagen. Die Wohnung ist derzeit bis zum **31. August 2027** zu einer Kaltmiete von 1.180 € zuzüglich 120 € Nebenkostenvorauszahlung vermietet, was eine **nachhaltige Rendite** gewährleistet.

Die Wohnung besticht durch ihre Funktionalität und ist ideal für Singles oder als Pendlerwohnung konzipiert. Sie verfügt über ein Badezimmer und ist mit **35,4 m² Wohnfläche** optimal gestaltet. Die Einbauküche ist im "kk"-Format integriert, was den Wohnraum effizient nutzt.

- **Wohnfläche**: 35,4 m² - **Zimmer**: 1 - **Badezimmer**: 1 - **Mieteinnahmen**: 1.180 € Kaltmiete + 120 € Nebenkosten (bis 31.08.2027) - **Gebäudezustand**: Modernisiert (Dach, Fassade, Aufzug)

Die Lage in München ist ein weiterer Pluspunkt. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** und die **sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr** machen diesen Standort besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hauptsitz von BMW, und der Olympiapark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Münchner Innenstadt ist schnell erreichbar. Diese **gefragte Wohnlage** mit exzellenter Vermietbarkeit verspricht eine sichere Wertanlage.