Charmantes Studio in bester Berliner Lage am Lietzensee

Diese helle **1-Zimmer-Wohnung** im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet auf **39,4 m²** Wohnfläche ein charmantes Zuhause in begehrter Berliner Lage. Das im Jahr **1927 erbaute und seitdem kontinuierlich sanierten** Gebäude besticht durch seinen soliden Zustand und die ruhige Ausrichtung zum begrünten Innenhof.

Die Wohnung präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Der Wohnbereich ist mit **Parkettboden** ausgelegt, während die kleine Küche und das separate WC gefliest sind. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ist ebenfalls gefliest. Moderne **Doppelkastenfenster mit Jalousien** sowie eine sanierte Elektrik sorgen für Komfort und Sicherheit. Ein clever integriertes Podest im Wohnbereich schafft zusätzliche Funktionalität.

- **Gaszentralheizung** für wohlige Wärme - Separate Toilette - Jalousien - Blick in den begrünten Innenhof - Saniertes Elektrik

Die Immobilie befindet sich in einer **zentralen, urbanen und dennoch idyllischen Lage** in Berlin-Charlottenburg, direkt am Lietzensee. Das Viertel zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität mit stilvoller Gründerzeitbebauung aus. Die **ausgezeichnete Infrastruktur** mit Schulen, Kitas, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Der Kurfürstendamm, kulturelle Hotspots wie die Deutsche Oper sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr runden das attraktive Angebot ab.