Charmantes Studio in Erlangen mit Garage und guter Rendite
Erlangen, Bundesrepublik Deutschland
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Огляд
Переваги
Основні характеристики
Опис
Dieses **attraktive Studio-Apartment** befindet sich in einem gefragten Wohngebiet von Erlangen und bietet auf **ca. 30 m² Wohnfläche** eine clevere Raumnutzung. Die Wohnung ist **praktisch möbliert** und verfügt über einen offenen Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die **inkludierte Garage**, die zusätzlichen Komfort bietet. Die Immobilie eignet sich hervorragend als Kapitalanlage mit einer **attraktiven Rendite von ca. 5,11 %**.
Das Studio präsentiert sich als **ideale Lösung für Singles oder als lukrative Investition**. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet, die Küchenzeile ist funktional integriert. Das Badezimmer ist mit den notwendigen Sanitärobjekten ausgestattet. Die Möblierung ermöglicht eine **sofortige Nutzung oder Vermietung** nach dem Erwerb.
**Wichtige Merkmale im Überblick:** * Ca. 30 m² Wohnfläche * 1 Zimmer (Studio) * Möbliert * **Garage inklusive** * Rendite ca. 5,11 % * Gemeinschaftseigentum energetisch saniert * Übernahme der Kaufnebenkosten
Die Wohnung liegt in einem **ruhigen, aber gut angebundenen Wohngebiet Erlanges**. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Straßennetz ist ausgezeichnet. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei. Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar.
Характеристики
Усі деталі
Будівля
Зручності
Розташування
Розташування
Що поруч
Оцінка
Seeki Score
Якість розташування
90/100Близькість метро, трамвая та автобуса
Магазини, аптеки та послуги
Школи, парки та майданчики
Зручність вулиць для пішоходів
Музеї, театри та культурні заклади
Рівень навколишнього шуму (EEA)
Класифікація зони затоплення
Регіональний ВВП та зайнятість
Рівень забруднення повітря (дані EEA)
Парки та зелені зони поблизу
Якість оголошення
B+Заповненість ключових полів оголошення
Довжина та деталізація тексту оголошення
Кількість фотографій нерухомості
Як давно оновлювалося оголошення
Опубліковано минулого тижня · 1 переглядів
Оновлено 19 червня 2026 р.
Витрати
Фінансування
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