Renovierungsbedürftiges Studio mit Loggia in Neufahrn bei Freising

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Neufahrn bei Freising bietet auf **ca. 38,3 m² Wohnfläche** eine attraktive Gelegenheit, sei es als Kapitalanlage oder für eine Einzelperson. Die Wohnung wurde **um 1970 in solider Massivbauweise** errichtet und befindet sich in einem dem Baujahr entsprechenden, **renovierungsbedürftigen Zustand**.

Die Wohnung verfügt über einen clever aufgeteilten Wohnbereich mit einer Schlafnische, ein Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Keller. Ein besonderes Highlight ist die **nach Süden ausgerichtete Loggia**, die einen angenehmen Außenbereich mit Blick ins Grüne bietet. Ein **Personenaufzug** im Gebäude erleichtert den Zugang zu allen Etagen und erhöht den Wohnkomfort.

* **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 38,3 m² * **Baujahr:** ca. 1970 * **Zustand:** Renovierungsbedürftig * **Besonderheiten:** Loggia (Südausrichtung), Keller, Personenaufzug * **Heizungsart:** Nicht spezifiziert * **Energieausweis:** Nicht spezifiziert

Die Lage in Neufahrn bei Freising, nur etwa 10 km von Freising und 20 km von München entfernt, ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die Wohnung liegt ruhig am Ortseingang von Eching. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Drogeriemärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend: Eine Bushaltestelle "vor der Tür" bietet Verbindungen zur S-Bahn und zur U-Bahn U6 Richtung Forschungszentrum Garching. Die Autobahnen A9 und A92 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, was die Mobilität in Richtung Flughafen München und in die Metropole München weiter verbessert. Die Nachbarschaft bietet zudem eine gute Infrastruktur mit Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen.