Stadtnah vermietetes Studio-Apartment in Münchens Herzen

Dieses **perfekt vermietete Studio-Apartment** befindet sich in einer erstklassigen Lage im Herzen von Münchens Ludwigsvorstadt. Mit einer Wohnfläche von **23,3 m²** und der Disposition **1+kk** ist es ideal für Kapitalanleger, die eine attraktive Rendite suchen. Das Apartment besticht durch seinen **kompakten und durchdachten Grundriss** und ist sofort bezugsfrei für den neuen Eigentümer, während es aktuell gut vermietet ist.

Das Innere des Apartments umfasst einen praktischen Wohnbereich mit einer Pantryküche, einen großzügigen Einbauschrank für optimale Stauraumnutzung und ein modernes Duschbad. Bodentiefe Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Die Wohnung ist **komfortabel auf kleinem Raum** gestaltet und bietet dennoch alles Notwendige für ein angenehmes Wohnen.

**Wesentliche Ausstattungsmerkmale:** * Pantryküche * Moderner Duschbad * Großer Einbauschrank * Bodentiefe Fensterfront * Kellerabteil * Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss * Optional kann ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz erworben werden

Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Schritte vom Sendlinger Tor, Viktualienmarkt, der Kaufingerstraße und dem Glockenbachviertel entfernt, sind Sie mitten im pulsierenden Leben Münchens. Die **hervorragende Infrastruktur** mit allen wichtigen Verkehrsmitteln ist gegeben. Die Nähe zu Universitäten und zukünftigen Entwicklungsgebieten wie dem LMU-Campus unterstreicht das **hohe Wertsteigerungspotenzial** dieser Immobilie. Ein Standort, der seinesgleichen sucht!