Barrierefreies 1-Zimmer-Apartment in Marl mit sicherer Kapitalanlage

Dieses **54,4 m²** große 1-Zimmer-Apartment befindet sich im Seniorenzentrum „Alte Feuerwache“ in Marl, einer modernen und geschichtsträchtigen Pflegeeinrichtung. Das Apartment ist **vollständig barrierefrei** gestaltet und verfügt über ein eigenes, behindertengerechtes Bad mit WC und Dusche. Es ist Teil einer Anlage mit 79 freundlich und hell gestalteten Pflegeapartments, die höchsten Wohnkomfort bieten.

Das Innere des Apartments ist hell und funktional gestaltet, um den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die gesamte Anlage ist auf Komfort und Sicherheit ausgelegt, mit Aufzügen, die bequem die oberen Geschosse erreichen.

**Besondere Merkmale:** * **Vollständig barrierefrei** * **Aufzug** vorhanden * Eigener, **barrierefreier Bad** mit WC und Dusche * Gemeinschafts- und Therapieräume, Cafeteria, Bibliothek * Zusätzliche Angebote wie Friseur, Fußpflege und Physiotherapie im Haus * Historische Fassade aus dem Jahr **1925** * Langfristiger Pachtvertrag mit Alloheim Senioren-Residenzen SE bis **2032** (mit Verlängerungsoptionen) * Monatliche Brutto-Mieteinnahmen von ca. **642,53 €** * Rendite von rund **4,7 %**

**Lage:** Das Seniorenzentrum liegt im traditionsreichen Stadtteil Alt-Marl, der für ruhiges, nachbarschaftliches Wohnen mit Grünflächen bekannt ist. Die Anbindung an den Stadtkern ist gut, und viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Apotheken, Geschäfte und Restaurants sind fußläufig oder in sehr guter Erreichbarkeit. Marl zählt rund 88.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur. Diese Immobilie stellt eine sichere und stabile Kapitalanlage mit einem verlässlichen Betreiber dar, ideal für Anleger, die Wert auf Nachhaltigkeit und Standortqualität legen.