Skip to main content
Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Dachau mit Mietgarantie - Вигляд нерухомості 1 з 6
ПродажКвартира

Attraktive Kapitalanlage: Studio-Apartment in Dachau mit Mietgarantie

Dachau, Bundesrepublik Deutschland

248 600 EUR
5 650 EUR/м²
1
кімнати
44
very_good
Стан

Більше у Dachau

Ще 117 у Dachau

Відвідати

Записатися на перегляд

Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00

Коли ви хотіли б відвідати?

Оберіть один або кілька зручних часів. Агент підтвердить точний слот.

Менше хвилини · Агент підтвердить ваш слот.

Огляд

Переваги

Основні характеристики

Планування:1+kk
Кімнати:1
Рік побудови:2020
Стан:very_good

Опис

Entdecken Sie eine **attraktive Kapitalanlage** in Dachau, ideal für clevere Investoren, die Wertstabilität und eine lukrative Rendite suchen. Dieses Studio-Apartment bietet mit seiner **Wohnfläche von 44 m²** eine solide Basis für Ihr Portfolio.

Das Apartment ist als Pflegeimmobilie konzipiert und verspricht durch **langjährige Pachtverträge von 20 Jahren und mehr** eine kontinuierliche Mieteinahme. Dies bedeutet für Sie planbare Einnahmen über die gesamte Laufzeit, unabhängig von Leerstand. Die indexierten Pachtverträge bieten zudem einen **Schutz vor Inflation** und die demografische Entwicklung sichert die Nachfrage und damit die Mietgarantie.

**Besondere Merkmale:** * Provisionsfreier Erwerb für den Käufer * Attraktive Renditen und steuerliche Vorteile * Geringe Instandhaltungskosten durch Dach- und Fachverträge * Sicherheit durch renommierte Betreiber und Eintragung ins Grundbuch * Hoher Bedarf durch die alternde Bevölkerung

Die Immobilie befindet sich in einer **guten Stadtteillage** von Dachau. Weitere Details zur genauen Lage erhalten Sie auf Anfrage. Nutzen Sie diese Chance auf eine sichere und renditestarke Investition in eine zukunftssichere Branche.

Характеристики

Усі деталі

Розташування

Місто:Dachau
Регіон:Landkreis Dachau
Країна:Bundesrepublik Deutschland

Розташування

Що поруч

Поблизу нічого не знайдено

Оцінка

Seeki Score

Якість розташування

70/100
🚇
Транспорт

Близькість метро, трамвая та автобуса

65
🏪
Інфраструктура

Магазини, аптеки та послуги

54
👨‍👩‍👧
Сім'я

Школи, парки та майданчики

73
🚶
Пішохідна доступність

Зручність вулиць для пішоходів

80
🎭
Культура

Музеї, театри та культурні заклади

50
🔇
Рівень шуму

Рівень навколишнього шуму (EEA)

100
🌊
Ризик повені

Класифікація зони затоплення

20
📈
Економічний стан

Регіональний ВВП та зайнятість

100
🌬️
Якість повітря

Рівень забруднення повітря (дані EEA)

N/A
🌳
Зелені зони

Парки та зелені зони поблизу

N/A

Якість оголошення

B+
Повнота

Заповненість ключових полів оголошення

54
Опис

Довжина та деталізація тексту оголошення

100
Фото

Кількість фотографій нерухомості

55
Актуальність

Як давно оновлювалося оголошення

100

Опубліковано 2 тижні тому

Оновлено 2 червня 2026 р.

Витрати

Фінансування

1 008 EUR/міс
Орієнт. іпотека · 20% внесок · 30 р. · 4.5%

Цифри влаштовують? Подивіться особисто.

Ринок

Ціна і ринок

Завантаження фінансових даних...

Порівняти

Також розміщено на

ШІ виявив, що цей об'єкт також опубліковано на

Immowelt248 600 EUR

Готові подивитися?

Оберіть зручний час — агент підтвердить слот.

Слоти для перегляду з сьогодні о 19:00